Законодавство в сфері держреєстрації потребує вдосконалення: думка суддів

12 грудня 2016, 18:37 Суд закликав до примирення сторін конфлікту навколо Затоки

Всі судові юрисдикції стикаються з розглядом справ щодо всіляких реєстраційних дій. В Одесі представники судів трьох юрисдикцій спільно з головою управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області обговорили актуальні проблеми реєстрації майна.

В Одесі на базі Одеського апеляційного господарського суду відбувся круглий стіл на тему: «Актуальні питання застосування законодавства у сфері державної реєстрації».

Як розповіла голова Одеського апеляційного господарського суду Наталія Морщагіна, ця тема була обрана не випадково. Справа в тому, що останнім часом законодавство саме в даній сфері зазнало значних змін, у зв'язку з чим виникає безліч проблемних питань при практичному його застосуванні. Основні труднощі стосуються проведення процедур реєстрації, підстав для їх проведення та оскарження дій державних реєстраторів.

Наталя Морщагіна зазначила, що тема круглого столу була ініційована не самими суддями, а представниками Реєстраційної служби та суб'єктами господарювання різних сфер діяльності. У зв'язку з тим, що в даний час всі судові юрисдикції стикаються з розглядом справ щодо всіляких реєстраційних дій, доповідачами на круглому столі виступили представники різних юрисдикцій. Від загальної юрисдикції - голова Малиновського районного суду Леонід Лічман, від адміністративної - заступник голови Одеського окружного адмінсуду Ігор Завальнюк, а також начальник управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Андрій Іванський.

«Ми не випадково обрали такий формат, оскільки хочемо максимально висвітлити дану проблему, і за рахунок такого широкого кола учасників розраховуємо, що знайдемо найбільш ефективні шляхи вирішення найбільш спірних моментів, які виникають сьогодні на практиці. Я сподіваюся на плідну роботу і позитивний результат від проведення даного заходу », - підкреслила глава Одеського апеляційного госпсуду.

Унікальність даного круглого столу полягала ще й в тому, що діалог був повністю відкритим і в ньому змогли взяти участь не тільки судді та представники реєстраційної служби, але також юристи, представники громадських організацій, великих підприємств і місцевої влади. Вони змогли задати всі запитання і отримати відповіді з перших рук від суддів і держреєстраторів.

За словами одного з доповідачів - голови Малиновського районного суду Леоніда Лічман - тема, піднята на круглому столі, дуже цікава і актуальна, оскільки стабільність ринку нерухомості є одним із запорук стабільності економіки нашої країни в цілому. Він висловив думку, що даний захід цікавий ще й тому, що суперечки і справи, пов'язані з реєстрацією об'єктів нерухомості, характерні для всіх юрисдикцій.

«Реєстрація нерухомості дуже важлива для всіх людей, тому що кожен, так чи інакше, в своєму житті стикається з цим питанням. Справа в тому, що право власності на житло виникає тільки тоді, коли воно зареєстровано в установленому порядку. Навіть якщо була якась угода або судове рішення, то цього недостатньо для того, щоб людина стала повноцінним власником майна і міг ним розпоряджатися », - пояснив Леоніда Лічман.

Він додав, що проблеми виникають у зв'язку з тим, що законодавство у нас змінюється багато років. Вперше закон був прийнятий в 2010 році, а в 2015-2016 рр. до нього були внесені кардинальні зміни. Саме практичні питання застосування нового законодавства і його тлумачення були підняті на круглому столі. При цьому голова Київського районного суду зазначив, що останні зміни в законі носять дуже прогресивний характер і йдуть назустріч людям, тому що звільняють їх від необхідності доведення і надання багатьох формальностей.

За підсумками проведення заходу, його учасники прийшли до висновку, що чинне законодавство в сфері державної реєстрації потребує вдосконалення, оскільки на практиці виникає ряд питань, які мають прогалини в правовому полі або вирішені приписами українського законодавства. Крім цього, було вирішено, що заходи подібного формату дуже необхідні як для судового корпусу, так і для державних реєстраторів, адвокатів, практикуючих юристів і вчених, тому їх необхідно проводити регулярно.

За матеріалами : Судово-юридичної газети